Tín hiệu tích cực từ các bộ luật mới
Tại buổi hội thảo, dựa trên những dữ liệu lớn, các chuyên gia đã vẽ lên bức tranh tổng quan về thị trường bất động sản tại Bà Rịa-Vũng Tàu và xem xét những cơ hội để tận dụng “Sóng đầu tư-đón sóng hạ tầng”.
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc của sàn giao dịch Batdongsan.com.vn, nhận định rằng thị trường bất động sản Việt Nam trong quý III năm 2024 đã vượt qua giai đoạn nhiều biến động và đang dần hồi phục.
Một điều đáng chú ý là sự chuyển biến về mặt pháp lý gần đây đã đem lại tác động tích cực đến thị trường bất động sản.
Ba bộ luật mới, bao gồm Luật Đất đai sửa đổi, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản, có hiệu lực từ tháng 8 năm 2024, đã tạo ra sự rõ ràng hơn cho các giao dịch bất động sản và nâng cao việc quản lý chặt chẽ đối với các nhà đầu tư và môi giới.
Cuộc khảo sát cũng cho thấy từ 55-59% người mua, nhà đầu tư và môi giới bất động sản đã có phản ứng tích cực đối với các chính sách này.
Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng giá bất động sản tại Bà Rịa-Vũng Tàu vẫn duy trì ở mức cao do nhiều lý do khác nhau. Cụ thể, các khoản chi cho công tác bồi thường, sắp xếp tái định cư, cùng với chi phí phát sinh trong quá trình triển khai dự án đã tạo ra áp lực để giá tăng lên.
Mặc dù vậy, ông Nguyễn Quốc Anh vẫn tin tưởng: “Trong tương lai, nguồn cung dự án bất động sản sẽ được cải thiện, nền kinh tế sẽ phát triển, quá trình giãn dân sẽ diễn ra nhanh chóng hơn, hạ tầng sẽ được nâng cấp và số lượng tiện ích, việc làm ở ngoại ô sẽ tăng lên, điều này sẽ mở ra nhiều cơ hội cho người dân trong việc sở hữu nhà”.
Trong khi đó, ông Đinh Minh Tuấn, giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, nhận định rằng Bà Rịa-Vũng Tàu, chỉ cách TP.Hồ Chí Minh 96 km, luôn là một trong những điểm du lịch hàng đầu trong khu vực.
Vì vậy, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại đây, đặc biệt ở TP.Vũng Tàu và huyện Xuyên Mộc, luôn thu hút sự chú ý.
Theo dữ liệu thống kê, trong quý III/2024, giá căn hộ condotel tại một số dự án ở TP.Vũng Tàu và huyện Xuyên Mộc có xu hướng tăng nhẹ so với quý I/2024, nằm trong khoảng 60 triệu đồng/m2. Những dự án nghỉ dưỡng ghi nhận sự quan tâm cao nhất bao gồm Gold Coast, The Maris Vũng Tàu (tăng 40%), The Hamptons Hồ Tràm (tăng 27%) và Oceanami Luxury Homes and Resort (tăng 7%)…
Cơ hội vào top tăng giá BĐS
Theo nhận định của các chuyên gia, do sự phân biệt rõ ràng giữa các khu vực kinh tế và thị trường bất động sản, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu được chia thành 3 khu vực chính. Đầu tiên là khu vực công nghiệp (Phú Mỹ, Bà Rịa, Châu Đức), nơi có các loại hình bất động sản nổi bật như khu công nghiệp, nhà ở riêng lẻ, và đất nền.
Thứ hai là khu dân cư và thương mại (Vũng Tàu, Bà Rịa) với các hình thái bất động sản chính, bao gồm: nhà ở riêng, căn hộ, và đất nền. Cuối cùng là khu nghỉ dưỡng ven biển (Vũng Tàu, Long Điền, Đất Đỏ, Xuyên Mộc), nơi có nhiều sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng như condotel và resort.
Với nhiều lợi thế về vị trí, kinh tế, quý III /2024, Bà Rịa-Vũng Tàu chứng kiến một số địa phương nằm trong top tăng trưởng về giá BĐS so với quý liền trước. Trong đó, chung cư và condotel có sự hồi phục tích cực cả về mức độ quan tâm lẫn giá rao bán.
Với thiết kế kiến trúc tinh tế, mỗi ngôi nhà tại đây là một kiệt tác hòa quyện giữa lối sống hiện đại và sự thân thuộc với thiên nhiên.
Dù bạn muốn trải nghiệm không khí yên bình bên bờ biển hay yêu thích sự nhộn nhịp sôi động của thành phố, Gold Coast Vũng Tàu đều có thể đáp ứng mọi nhu cầu của bạn.
Với những tiện ích vượt trội như khu mua sắm, đủ loại nhà hàng, sân golf lâu đời và các hoạt động giải trí phong phú, Gold Coast chính là nơi lý tưởng để bạn gọi là nhà.
Nằm ở vị trí đắc địa với giao thông nhộn nhịp, Gold Coast Vũng Tàu tọa lạc tại phía Nam của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 87km về phía Đông Nam, sở hữu vị trí thuận tiện cho sự phát triển kinh tế, văn hóa, thương mại và du lịch.
Dự án khu đô thị Gold Coast tọa lạc ở phía Tây huyện Long Điền, nằm ở cửa ngõ tiếp giáp với thành phố Bà Rịa và thành phố Vũng Tàu.
Một con đường lớn được quy hoạch chạy qua trung tâm khu đô thị sẽ kết nối dự án với các đô thị lớn như thành phố Bà Rịa, thành phố Vũng Tàu, thị trấn Long Điền và thị trấn Long Hải.
Nhờ vào vị trí lý tưởng, Dự Án Gold Coast Vũng Tàu sẽ là điểm dừng chân thuận lợi trên hành trình từ Thành phố Hồ Chí Minh tới Thành phố Vũng Tàu.
Vì vậy, không chỉ hấp dẫn khách du lịch trong và ngoài nước, nơi đây còn là điểm đến của nhiều nhà đầu tư lớn trong lĩnh vực bất động sản, tạo nên bức tranh sống động với nhiều dự án quy mô và đẳng cấp.
